常見問答與諮詢服務

自主都更是由社區地主自行成立更新會擔任「實施者」，掌握設計與財務主導權。更新後的所有新建房地扣除營建成本後全數歸地主所有，不需要分享給建商利潤。

新北市政府針對自主更新提供規劃設計費補助，最高可達新臺幣 630 萬元；另有都更一箭與二箭等各項容積獎勵政策支援。

都市更新依都市更新條例規定辦理權利變換，所有權人無論前期是否簽署同意書，在權利變換階段均享有公平公開的估價與房地選配權利。

由大會遴選 3 家專業獨立的不動產估價師事務所進行全面產權評價與價值評定，並依據公開抽籤與選配原則進行公平分配。

都更共同負擔費用中包含拆遷安置補貼（搬遷費與租金補貼），將依據權利變換計畫編列並由銀行信託專戶按月發放。

不影響。都更期間將結合銀行信託管理，舊有房貸轉由信託銀行統一轉貸或管理，興建完成後新屋產權亦轉移交接。

範圍由大會決議，並須報請主管機關核准後才生效。本會原為 49 筆地號，經 114 年 8 月 24 日大會決議調整為 46 筆；新北市政府都市更新處已於 115 年 7 月 3 日以新北更推字第 1154557444 號核准變更並換發立案證書，現行範圍即為連城段 217 地號等 46 筆。核准後的範圍不會自行變動；日後若要再調整，同樣須經大會決議與主管機關核准，並另行公告。

請以「本會不會做的事」為準：本會不會以電話或簡訊要求您匯款，不會要求您提供存摺、印鑑、提款卡或密碼。都更的各項款項一律依權利變換計畫透過銀行信託專戶辦理，不會匯入任何個人帳戶。接到可疑來電時，請先向理監事或本會 LINE 官方帳號查證，也可撥打 165 反詐騙專線；在查證清楚之前，不要提供個人資料或交付任何款項。